सेवा केस

वेनझौ वांके सेंटर, चीन 

चीनी परिचय

बुनियादी जानकारी

परियोजना दा नाम: वेनझौ वैंके सेंटर

विकास इकाइयां: वेनझोउ वानशेंग रियल एस्टेट कं, लिमिटेड (निवेशक), वेनझौ वानकी रियल एस्टेट कं, लिमिटेड।

संपत्ति सेवाएं: वानवु क्लाउड स्पेस टेक्नोलॉजी सर्विसेज कं, लिमिटेड (वैंके कमर्शियल इंटरप्राइज)

भौगोलिक स्थान: वेनझौ एवेन्यू ते फुडोंग रोड (नंबर 2505, वेनझौ एवेन्यू) दे चौराहे दे उत्तर-पश्चिम पासे, लुचेंग जिले, वेनझौ शहर, झेजियांग प्रांत, वेनझौ केंद्रीय हरी धुरी दे कोर क्षेत्र च स्थित

वास्तुकला दे गुण: वैंके सेंटर वेनझोउ च स्थित इक राष्ट्रीय बेंचमार्क वाणिज्यिक-कार्यालय परिसर ऐ। एह् उच्च अंत 5ए ग्रेड ए दफ्तरें दी इमारतें ते सड़कै पर व्यावसायिक सोने दी दुकानें गी इकट्ठा करदा ऐ। एह् वेनझोउ दी केंद्रीय हरी धुरी च पारिस्थितिकी कारोबार आस्तै इक नमां मानक ऐ।

पूरा होने दा समां: 2021 च पूरा होई गेआ ते इस्तेमाल च लाया गेआ

कोर पैरामीटर: कुल निर्माण क्षेत्रफल 39910.5m2, मंजिल क्षेत्र अनुपात 4.50, हरियाली दर 15%； दफ्तर दी इमारत च मानक मंजिल दी ऊंचाई 4 मीटर ऐ, जेह् ड़ी वीआरवी केंद्रीय एयर-कंडीशनिंग (24 घैंटे दा स्वतंत्र नियंत्रण, इस्तेमाल दे अनुसार बिल), 5 यात्री लिफ्ट + 1 माल ढुलाई लिफ्ट (ऑपरेटिंग गति 2.5मी/सेकंड) कन्नै लैस ऐ, ते 447 पार्किंग स्पेस दी योजना ऐ। ； दफ्तरें दी इमारतें लेई संपत्ति शुल्क 12 युआन/22·महीना ऐ, जेह् ड़ी वैंके दे उच्च अंत व्यावसायिक सेवा मानकें गी जारी रखदी ऐ।

ब्रांड ते प्रोडक्ट पोजीशनिंग

वेनझौ वैंके सेंटर शंघाई होंगकियाओ वैंके सेंटर ते हांग्जो हुआंगलोंग वैंके सेंटर जनेह् राष्ट्रीय बेंचमार्क परियोजनाएं दे परिपक्व संचालन अनुभव गी आत्मसात करदा ऐ, ते वैश्विक उच्च गुणवत्ता आह् ले कारोबारी हलकें गी बेंचमार्क करने लेई बनाया गेदा ऐ। एह् वेनज़ौ दी केंद्रीय हरी धुरी पर वैंके दा पैह्ला व्यावसायिक-कार्यालय परिसर ऐ। एह् परियोजना 200-1500 मील दी लचीली दफ्तर दी जगह ते 35-400 मील दी सड़कै आह् ली सोने दी दुकान दी दोहरी उत्पाद प्रणाली पर केंद्रत ऐ। दफ्तर दी जगह गी आज़ादी कन्नै बंड्डेआ जाई सकदा ऐ तां जे कारपोरेट हेडक्वार्टर, साइंस ते टेक्नोलॉजी टीमें, बिजनेस दफ्तरें बगैरा दी बक्ख-बक्ख जरूरतें दे अनुकूल होई सकै।गली आह् ली दुकानें च मती नमनीयता ऐ ते कुल कीमत 10 लक्ख थमां शुरू होंदी ऐ। एह् वेनझोउ दे कोर क्षेत्र च इक लागत प्रभावी व्यावसायिक संपत्ति ऐ।

कोर लोकेशन ते त्रि-आयामी परिवहन

वेनझोउ दी केंद्रीय हरी धुरी दे मूल लैंडमार्क दे तौर उप्पर, परियोजना दी परिवहन सुविधाएं गी इस क्षेत्र च शीर्शक च शामल कीता गेआ ऐ, जिसदे कन्नै परिवहन सुविधाएं दा स्कोर 93% शा बेहतर ऐ। इस क्षेत्रीय समुदाय दा:

रेल परिवहन: मेट्रो लाइन एस 1 दे हुइमिन रोड स्टेशन तगर 540 मीटर पैदल, सानयांग वेटलैंड स्टेशन तगर 1524 मीटर, वेनझौ रेल ट्रांजिट नेटवर्क कन्नै सहजता कन्नै जुड़े दा, ते लॉन्गवान, ओउहाई ते होरनें इलाकें तगर जल्दी पुज्जी सकदा ऐ；

शहरी सड़क नेटवर्क: वेनझोउ एवेन्यू, फुडोंग रोड, ओउहाई एवेन्यू ते होर शैह् री मुख्य सड़कें दे नेड़े, सेल्फ ड्राइविंग वेनज़ौ दे पूरे शैह् र च जल्दी पुज्जी सकदी ऐ, जेह् ड़ी 3 किलोमीटर दे अंदर शिफू रोड ते तांगजियाआओ रोड जनेह् कोर परिवहन नेटवर्क गी कवर करदी ऐ；

सार्वजनिक परिवहन: 2 किलोमीटर दे अंदर 258 बस स्टेशन न, शांगटियन स्टेशन थमां 81 मीटर (दस थमां मती लाइनें जि’यां नंबर 118/130/21), ते हुआंगझाई स्टेशन (बी302 रोड) थमां 245 मीटर न। रैपिड बसें ते नियमित बसें कन्नै पूरी कवरेज कन्नै कम्यूटर नेटवर्क बनांदे न।

व्यापक समर्थन सुविधाएं ते पूरक कारोबारी प्रारूप

1. व्यावसायिक समर्थन सुविधाएं: छाप सिटी मेगा कन्नै निर्बाध संपर्क

परियोजना दी 2-3 मंजिलें गी इक गलियारे पुल दे राएं इंप्रेशन सिटी मेगा कन्नै सहजता कन्नै जोड़ेआ गेआ ऐ, पूरक कारोबारी प्रारूपें गी साकार करदे होई ते वेनझोउ च इक कोर परिपक्व कारोबारी जिले दा सांझे तौर उप्पर निर्माण कीता गेआ ऐ।； सड़कें दे सामने आहली दुकानें गी हल्के खानपान, स्नैक्स, ताजा खाने दे सुपरमार्केट, ब्यूटी सैलून, 24 घैंटे बैंक ते होरनें कारोबारें कन्नै लैस कीता जाई सकदा ऐ, जेह्दे कन्नै इम्प्रेशन सिटी मेगा दे बड्डे पैमाने पर यात्रियें दे प्रवाह गी सांझा कीता जाई सकदा ऐ ते "8 घैंटे दा दफ्तर + पूर्णकालिक जीवन" दा कारोबारी जीवन चक्र पैदा कीता जाई सकदा ऐ।

2. पारिस्थितिकी समर्थन सुविधाएं : त्रै पार्कें कन्नै घिरे दा पारिस्थितिक कारोबार

वेनझोउ दे सेंट्रल ग्रीन एक्सिस दे पारिस्थितिकी कोर च स्थित, एह् सेंचुरी पार्क, सानयांग वेटलैंड पार्क, ते सेंट्रल रिसॉर्ट अर्बन पार्क कन्नै घिरे दा ऐ। बस थल्ले, तुस सेंचुरी पार्क वाटरफ्रंट लैंडस्केप बेल्ट च पुज्जी सकदे ओ। तुस कम्म दे बाद टहल सकदे ओ ते आराम करी सकदे ओ, "पार्क दे बगल च बिजनेस दफ्तर" दा एहसास करदे होई। एह् वेनझोउ च इक दुर्लभ पारिस्थितिकी व्यावसायिक ते दफ्तर परिसर ऐ।

3. शैह् री सहायता सुविधाएं : सरकारी मामलें, संस्कृति ते शिक्षा दी पूरी कवरेज

सरकारी मामले ते संस्कृति: वेनझोउ नगर निगम सरकार, वेनझौ विज्ञान ते प्रौद्योगिकी संग्रहालय, वेनझौ संग्रहालय, ते वेनझौ ग्रांड थिएटर कन्नै लगदे, एह् शैह् र दे मूल सरकारी मामलें ते सांस्कृतिक संसाधनें दा घर ऐ；

शैक्षिक संसाधन : 3 किलोमीटर दे अंदर 65 बालवाड़ी, 25 प्राथमिक स्कूल, ते 16 मिडल स्कूल न, जिंदे च वेनझोउ प्रयोगात्मक प्राइमरी स्कूल, वेनझोउ प्रयोगात्मक मिडल स्कूल (फुडोंग कैंपस), वेनझौ नंबर 27 मिडल स्कूल ते होर उच्च गुणवत्ता आह्ले स्कूल शामल न, जिंदे च शैक्षिक समर्थन स्कोर 10.0 ऐ；

मेडिकल फाइनेंस: एह् वेनझौ यूनिवर्सिटी दे पैह् ले संबद्ध अस्पताल दे नेड़े ऐ, जिसदे कोल बैंक आफ चाइना ते बैंक ऑफ निंगबो जनेह् वित्तीय आउटलेट न, जित्थें कारोबारी दफ्तरें ते रौह् ने आह् ली सुविधाएं आस्तै इक थाह् र पर खरीददारी उपलब्ध ऐ।

औद्योगिक समूहीकरण ते व्यावसायिक मूल्य

उच्च गुणवत्ता आह् ले उद्यम इस च बसदे न: वेनझौ पार्कसन कमर्शियल डेवलपमेंट कंपनी, लिमिटेड जनेह् मशहूर उद्यम हून बसे दे न, जिंदे च व्यावसायिक संचालन, विज्ञान ते तकनीक नवाचार, ते कारोबारी सेवाएं जनेह् क्षेत्रें गी शामल कीता गेआ ऐ, जिसदे कन्नै धीरे-धीरे उच्च अंत कारोबारी उद्योग एग्लोमेरेशन प्रभाव पैदा होई गेआ ऐ；

दफ्तर पट्टे दे फायदे: दफ्तर दी इमारतें दा किराया 55-80 युआन/22·महीना ऐ। उद्यम मुफ्त च किश पार्किंग थाह् रें दा रजिस्टर करी सकदे न ते इसदा इस्तेमाल करी सकदे न। रफ जां हार्डकवर विकल्प उपलब्ध न। 24 घैंटे एयर कंडीशनिंग ते हाई स्पीड लिफ्टें गी उद्यमें दी पूर्णकालिक दफ्तर दी जरूरतें गी पूरा करने लेई कॉन्फ़िगर कीता गेदा ऐ।；

संपत्ति मूल्य संभावना: एह् वेनझोउ दी केंद्रीय ग्रीन अक्ष पर इक गैर-प्रतिकृति कोर स्थान च स्थित ऐ। एह्दे चारो पास्सै त्रै दुर्लभ संसाधन न: मेट्रो, बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, ते पारिस्थितिकी। दफ्तरें दी इमारतें ते सड़कें पर दुकानां 40एं ब’रें दे संपत्ति अधिकारें आह् ली व्यावसायिक संपत्ति न, जेह् ड़ी एह् कारपोरेट दफ्तरें दे थाह् र ते व्यावसायिक निवेश आस्तै इक उच्च गुणवत्ता आह् ली विकल्प बनांदी ऐ।；

संचालन सेवा प्रणाली : वैंके कमर्शियल इंटरप्राइज मानक उच्च अंत व्यावसायिक सेवाएं प्रदान करदा ऐ, जिस च 24 घैंटे सुरक्षा, सुविधा रखरखाव, कारोबारी रिसेप्शन बगैरा शामल न, इसदे कन्नै गै, वनके दे राश्ट्री व्यावसायिक संसाधनें पर भरोसा करियै, एह् बसे गेदे उद्यमें लेई संसाधन डॉकिंग ते कारोबारी लिंकेज जनेह् मूल्य-वृद्धि सेवाएं प्रदान करदा ऐ।