सेवा केस

क़िंगदाओ सदी केंद्र, चीन 

क़िंगदाओ सदी केंद्र च दो कोर लैंडमार्क** क़िंगदाओ सदी टावर (शिनान जिले दा कोर) ते क़िंगदाओ उत्कृष्टता सदी केंद्र (शिबेई जिले दा सीबीडी)** शामल न। दोनों क़िंगदाओ शहर स्तर दे 5ए क्लास ए बिजनेस कॉम्प्लेक्स न। एह् क्रमशः शिनान फाइनेंशियल कोर ते शिनान सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट च जड़ें कन्नै जुड़े दे न। एह् क़िंगदाओ च उच्च अंत कारोबारी दफ्तरें ते औद्योगिक एग्लोमेरेशन लेई बेंचमार्क वाहक न। दोहरी परियोजनाएं दा इक व्यापक चीनी ते अंग्रेजी परिचय निम्नलिखित ऐ:

चीनी परिचय

1. क़िंगदाओ सदी दी इमारत (शिनान जिले दा कोर, हांगकांग मिडल रोड)

बुनियादी जानकारी

पता: हांगकांग मिडल रोड ते नानजिंग रोड दा चौराहे, शिनान जिले, क़िंगदाओ शहर (मे चौथे चौक दे बगल च)

बिल्डिंग पोजीशनिंग: क़िंगदाओ हांगकांग मिडल रोड फाइनेंशियल स्ट्रीट मील दा पत्थर 5 ए ग्रेड ए दफ्तर दी इमारत, एलईडी गोल्ड लेवल ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणीकरण परियोजना

कोर पैरामीटर: कुल निर्माण क्षेत्रफल लगभग 86,000 वर्ग मीटर ऐ, इमारत दी ऊंचाई 168 मीटर ऐ, मानक मंजिल दी ऊंचाई 4.2 मीटर ऐ (शुद्ध ऊंचाई 2.8 मीटर ऐ), इक मंजिल दा क्षेत्रफल 2100-2300 वर्ग मीटर ऐ, ते आवास दी उपलब्धता दर 72% ऐ।； एह्दे च 4 मंजिला भूमिगत स्मार्ट गैराज ऐ जित्थें 872 पार्किंग स्पेस ते पार्किंग स्पेस दा अनुपात 1:0.8 ऐ।

सेवा विन्यास: प्रॉपर्टी कंपनी क़िंगदाओ सीबीआरई प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कं, लिमिटेड ऐ प्रॉपर्टी शुल्क 18 युआन/मीलह/महीना (केंद्रीय एयर-कंडीशनिंग ऊर्जा खपत समेत) ऐ, ते एह् 7×24 घैंटे दी पूर्ण चक्र व्यावसायिक सेवाएं प्रदान करदी ऐ।

कोर फायदे

प्राइम लोकेशन ते परिवहन: मेट्रो लाइन 2/3 दे वुसी स्क्वायर स्टेशन तगर 3 मिनट दी पैदल दूरी, 25 बस लाइनें कन्नै कवर； एह् शैह् री सरकार दे नेड़े ऐ, क़िंगदाओ स्टेशन थमां 15 मिंट ते जियाओडोंग अंतर्राश्ट्रीय हवाई अड्डे थमां 45 मिंटें दी दूरी पर ऐ। हांगकांग मिडल रोड ते नानजिंग रोड "त्रै क्षैतिज ते दो ऊर्ध्वाधर" दा मूल सड़क नेटवर्क बनांदे न।

शीर्शक हार्डवेयर कन्नै सरबंधत विन्यास: LOW-E डबल सिल्वर ग्लास पर्दा दी दीवार (40% ऊर्जा बचत), 12 स्विस शिंडलर हाई-स्पीड लिफ्ट (2 एग्जीक्यूटिव लिफ्टें समेत), ते सवेरे दे चोटी आस्तै इंतजार दा समां सिर्फ 37 सेकंड ऐ； वीएवी चर हवा मात्रा केंद्रीय एयर कंडीशनिंग प्रणाली (24 घंटे स्वतंत्र नियंत्रण), पीएम2.5 छानने, ताजा हवा मात्रा 30m3/h·व्यक्ति कन्नै लैस ； ड्यूल-सर्किट बिजली आपूर्ति + डीजल जनरेटर, बिजली आपूर्ति विश्वसनीयता 99.99% ऐ।

औद्योगिक ते सहायक समूहीकरण: 26 बैंक मुक्खालय ते 18 फॉर्च्यून 500 कम्पनियां 3 किलोमीटर दे अंदर इकट्ठी कीतियां गेदियां न। बसे गेदे कम्पनियां मुक्ख तौर उप्पर वित्त (38%), तकनीक (29%), ते पेशेवर सेवाएं (21%) न, जिंदे च फॉर्च्यून 500 कम्पनियें जि’यां ड्यूश बैंक, ओरेकल, ते प्राइसवाटरहाउसकूपर्स दे क्षेत्रीय मुक्खालय बी शामल न।； एह् वियंतियन सिटी ते हिसेंस प्लाजा थमां 5 मिनट दी पैदल दूरी पर ऐ, जेह्ड़ा स्टाफ रेस्तरां, फिटनेस सेंटर, कॉफी ते बुक बार, ते क़िंगदाओ यूनिवर्सिटी दे संबद्ध अस्पताल कन्नै इक ग्रीन मेडिकल चैनल कन्नै लैस ऐ।

पेशेवर संचालन सेवाएं : 32 मूल्य-वृद्धि सेवाएं जि’यां औद्योगिक ते व्यावसायिक पंजीकरण, नीति घोशना, ते प्रतिभा भर्ती प्रदान करना। यूनाइटेड बैंक घट्ट ब्याज आह्ले उद्यमी ऋण शुरू करदा ऐ ते इक व्यावसायिक मध्यस्थता केंद्र स्थापित करदा ऐ； "हार्डकवर अनुकूलन योजना" शुरू कीती गेई, ते लचीली स्पेस डिवीजन योजना ने उद्यमें गी सजावट दी लागत च 30% बचाने ते कब्जे दी अवधि गी 40% घट्ट करने च मदद कीती।

2. क़िंगदाओ सदी उत्कृष्टता केंद्र (शिबेई जिला・केंद्रीय व्यापार जिला)

बुनियादी जानकारी

पता: नंबर 31, लॉन्गचेंग रोड, शिबेई जिला, क़िंगदाओ सिटी (लियानयुंगांग रोड ते दुनहुआ रोड कन्नै घेरने आह्ला इलाका)

विकास/संपत्ति: एक्सीलेंस रियल एस्टेट ग्रुप (किंगदाओ) कं, लिमिटेड द्वारा विकसित ते शेन्ज़ेन एक्सीलेंस प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कं, लिमिटेड दी क़िंगदाओ शाखा द्वारा संचालित, संपत्ति शुल्क 9.9 युआन/22/महीना ऐ, ते संपत्ति अधिकार अवधि 40 साल ऐ।

वास्तुशिल्प स्थिति: शिबेई सीबीडी सुपर उच्च-उच्च मील दा पत्थर व्यापार परिसर, चीन (किंगदाओ) न्यू मीडिया औद्योगिक पार्क दा कोर वाहक

कोर पैरामीटर: कुल मात्रा 440,000 वर्ग मीटर ऐ, मुख्य इमारत 281 मीटर उच्च ऐ, ते एह् 4 अंतर्राश्ट्रीय 5ए ग्रेड ए शुद्ध कारोबारी दफ्तर इमारतें + 65,000 वर्ग मीटर दा व्यावसायिक केंद्र कन्नै रचे दा ऐ； 50 हिताची अल्ट्रा-हाई-स्पीड लिफ्टें ते 2,000 पार्किंग स्पेस (शिबेई सीबीडी च पार्किंग स्पेस आस्तै बेंचमार्क) कन्नै लैस।

कोर फायदे

त्रि-आयामी परिवहन नेटवर्क: मेट्रो एम 3/एम 4/एम 5 दी त्रै लाइनें गी इक-दूए गी काटदे होई, लियानयुगंग रोड, लॉन्गचेंग रोड ते होर शैह् री मुक्ख सड़कें दे नेड़े, ते जल्दी गै क़िंगदाओ दे पूरे परिवहन केंद्र कन्नै जुड़ी जंदियां न।

विविधतापूर्ण कारोबारी लेआउट: एह् नगर निगम प्रशासन, कारोबार, वित्त, खानपान, ते मनोरंजन गी इकट्ठा करदा ऐ। व्यावसायिक सुविधाएं च बोनजोर कमर्शियल स्ट्रीट, स्टारबक्स, हुआक्सिया लिआंगज़ी बगैरा शामल न दफ्तर दी इमारत थमां निर्बाध नजारा लब्भदा ऐ, ते किश मंजिलें थमां समुंद्र दा नजारा लब्भदा ऐ।

फीचर उद्योग समूह: क़िंगदाओ सूक्ष्म-लघु नाटक उद्योग सेवा केंद्र 31मीं मंजिल पर स्थित ऐ, जेह् ड़ा उच्च गुणवत्ता आह् ले सांस्कृतिक ते रचनात्मक उद्यम जि’यां ज़िन ज़ियांगशिचेंग फिल्म ते टेलीविजन मीडिया गी इकट्ठा करदा ऐ। साल दे पैह्ले छमाही च 200 शा मती नमीं सांस्कृतिक मीडिया कम्पनियां शामल कीतियां गेइयां, ते 150 शा मते माइक्रो-शॉर्ट ड्रामा शुरू कीते गे।； इसदे कन्नै गै इसनें तकनीक, डिजाइन, व्यापारिक कम्पनियें जि’यां केयंस चाइना, पाश्चर बायोटेक्नोलॉजी, ते ग्रीनटाउन आर्किटेक्चरल डिजाइन च बी बसाई लेआ ऐ।

उच्च अंत संपत्ति सेवाएं: इक अंतर्राश्ट्री सुनहरी कुंजी संपत्ति प्रबंधन प्रणाली कन्नै लैस, मानक बुनियादी सेवाएं + अनुकूलित कारोबारी सेवाएं, छोटे, मध्यम ते सूक्ष्म उद्यमें थमां लेइयै क्षेत्रीय मुख्यालय तगर हर चाल्ली दी दफ्तर दी जरूरतें दे अनुकूल।

3. परियोजना दा समग्र मूल्य

क़िंगदाओ सदी केंद्र दे दो बड्डे हिस्से क्रमशः दक्षिण च परंपरागत वित्तीय कोर ते उत्तर च उभरदे सीबीडी पर आधारित न। एह् अंतर्राश्ट्री ग्रेड ए दफ्तर बिल्डिंग मानकें दे अनुसार बनाए गेदे न। अपने मूल स्थान, उच्च स्तरीय हार्डवेयर, पेशेवर संचालन ते औद्योगिक एग्लोमेरेशन प्रभावें कन्नै, एह् वैश्विक वाणिज्य गी जोड़ने ते वित्तीय तकनीक, सांस्कृतिक ते रचनात्मक डिजिटल उद्योगें दे विकास गी बढ़ावा देने लेई क़िंगदाओ दा मूल वाहक बनी गेआ ऐ।； 2026 तगर दौंऊ बड्डी परियोजनाएं दी कब्जे दी दर 90% शा मती रेही ऐ, ते पट्टे दे नवीकरण दी दर 75% शा मती होई गेई ऐ। एह् क़िंगदाओ कारपोरेट मुख्यालय दे स्थान ते क्षेत्रीय औद्योगिक उन्नयन लेई इक बेंचमार्क परियोजना ऐ।